Bien en

T1 Bis meublé 27,5 M2 + chai privatif + cave + jardin collectif 90m2.

165 000 Frais d'agence inclus

27,5 m² 1 pièce(s) 1 chambre(s)

Entre la Place Nansouty et La Victoire, charmant Studio T1 BIS de 22,15m2 (Carrez) + mezzanine de 5,35 m2, dans un petit immeuble ancien, au rez de chaussée côté jardin, au calme.
Appartement meublé intégralement, bien entretenu, séjour lumineux exposé Ouest avec pierre apparentes, ouvrant sur une cuisine équipée, belle salle de bain (avec baignoire + WC).
Accès direct de l’appartement au jardin par la cuisine (Jardin 90m2 avec droit d’usage non exclusif).
L’appartement dispose en plus d’un chai privatif sécurisé de 7m2 (pour y stocker vélo, mobilier de jardin, barbecue…) et d’une cave en sous-sol privative de 7 m2.
Appartement tout équipé (Lave-linge / frigo / four microonde / plaques à induction / table de cuisine / vaisselle / TV / meuble TV / canapé / fibre optique / matelas 140cm / nombreux rangements et placards intégrés…)
Syndic bénévole avec faibles charges, seulement 4 copropriétaires dans l’immeuble.
Proche écoles, universités, commerces et transports (Tramway 6 min).
Potentiel locatif 700 euros/mois : Belle rentabilité locative (environ 5% Brut).
La toiture et les éléments de zinguerie seront intégralement neufs et remplacés à l’automne (déjà votés et payés) ; le reste de la copropriété est à rafraîchir. (Devis établis et disponibles).

Amaury de Saint Rémy 0678668549

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